幾十年前，這里留下辦廠(chǎng)興業(yè)、實(shí)干拼搏的奮斗故事。
幾十年后，一場(chǎng)關(guān)于城市更新、幸福蝶變的發(fā)展故事在這里翻開(kāi)新的篇章。
10月21日，長(cháng)沙市天心區新開(kāi)鋪片區城市更新項目首開(kāi)區啟動(dòng)簽約，13天內1016戶(hù)私房全部簽約清零，簽約率100%，再次跑出“新”速度，新開(kāi)鋪片區注入升級蝶變、高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)力。
新開(kāi)鋪片區城市更新項目地處長(cháng)沙外灘與省府新區交匯中樞地帶，是目前長(cháng)沙最大的城市更新項目，也是天心區單體量最大的征拆項目。2023年啟動(dòng)首開(kāi)區以來(lái)，6個(gè)地塊同時(shí)征拆，如此大的項目體量，這場(chǎng)硬仗，難度可想而知。而這一片區征拆工作完成，將在全市城市更新歷程上首開(kāi)推新，成為標桿，在提升百姓生活幸福感、安全感的同時(shí)，也成為延伸城市框架、完善城市功能、提升城市形象的巨大推力。
2023年新開(kāi)鋪片區城市更新項目首開(kāi)區啟動(dòng)征拆。
城市更新的過(guò)程，也是點(diǎn)亮百姓“安居夢(mèng)”、描繪城區“未來(lái)式”的過(guò)程。這個(gè)關(guān)乎民生與發(fā)展的勵志故事，新開(kāi)鋪街道以擔當與實(shí)干，拼搏與智慧講述——
片區群眾最為關(guān)注的房屋征收補償公告發(fā)布，新居夢(mèng)想更近一步。
向往新家園
破舊的樓體，逼仄的空間，幽暗的環(huán)境……城市日新月異，而這里仿佛在歲月更迭中沉默黯淡，低矮的房屋也與繁華城區似乎格格不入。
“這棟‘筒子樓’是上世紀80年代廠(chǎng)里建的，歷經(jīng)幾十年風(fēng)雨，現在設施老舊、光線(xiàn)幽暗，安全也存在隱患，尤其是要整層樓共用廁所，這感受可想而知。”在電力線(xiàn)材廠(chǎng)生活區，街道工作人員一邊上戶(hù)一邊和記者說(shuō)道。
今年70多歲的寧福凱，是片區長(cháng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)一名老職工，說(shuō)起片區城市更新，他不無(wú)感嘆。“我們廠(chǎng)1958年建廠(chǎng)，到上世紀80年代營(yíng)收2億多，稅收達到2000多萬(wàn)，我們都很驕傲。而今廠(chǎng)子基本停產(chǎn)，我們很多人在這里打拼幾十年，晚年卻過(guò)著(zhù)‘蝸居’的生活。我們很希望能搭上發(fā)展的快車(chē)，收獲幸福的晚年。”
“由于歷史原因，現在還有280多戶(hù)房屋至今沒(méi)有產(chǎn)權證，我們有心通過(guò)置換搬進(jìn)新房，但苦惱老房子不能上市交易。”“我們的房子有產(chǎn)權證，又在城區核心地段，但由于地塊整體環(huán)境與周邊有很大差距，現在房子有價(jià)無(wú)市。”長(cháng)沙電力線(xiàn)材廠(chǎng)的老書(shū)記馬乾坤坦言，片區絕大部分居民群眾迫切希望改變居住現狀，向往理想中的新家。
然而，由于各種原因，項目的推進(jìn)有期盼也有抵觸，更有難點(diǎn)——
“我覺(jué)得房子雖舊還可以住，年紀大了子女沒(méi)有在身邊，不愿意折騰。”
“我們從熱血青年到古稀老人，難舍這塊土地，更難舍并肩作戰的鄰居和朋友。”
“周邊房?jì)r(jià)太高，房子征拆后擔心自己買(mǎi)不起了。”
“之前的政策與現在有不同，對于補貼新政我們不能理解。”
……
一個(gè)個(gè)問(wèn)題被提出，一個(gè)個(gè)推進(jìn)有效解決。
群眾只關(guān)注政策的積極面，對有些方面的規定不理解，街道想方設法積極爭取、平衡政策，與群眾條分縷析、耐心解釋?zhuān)瑫r(shí)從住戶(hù)角度出發(fā)最大限度的爭取最多補助。
老人家找過(guò)渡房、裝修等有難處，街道提前準備大量各類(lèi)房源，制作房源手冊，前往長(cháng)株潭等地多方查看并與多家開(kāi)發(fā)商談團購價(jià)格。多次分批安排專(zhuān)車(chē)送住戶(hù)們到樓盤(pán)，帶大家實(shí)地詳細了解新房子的情況。
“有一戶(hù)老人家子女在開(kāi)福區，街道專(zhuān)門(mén)到開(kāi)福區收集合適的房源信息，盡力使老人滿(mǎn)意。有次選定的某個(gè)樓盤(pán)在電視上發(fā)現有投訴事件，街道隨即決定把該樓盤(pán)撤出備選房源……”新開(kāi)鋪片區項目指揮部相關(guān)負責人介紹。
中建鈺和城小區拔地而起。
“去新房看了后，我都挪不開(kāi)步了，就是希望新房?jì)r(jià)格能和舊房相差不多就好。”尤其是周邊的長(cháng)沙潤府、中建鈺和城等城市更新項目已拔地而起，居民們向往新家園的心情更為急切。
馬乾坤一直為項目的事奔走，把老同事、老鄰居都聚到一起，一面為職工爭取政策，一面號召大家顧全大局，共同邁向新生活。在各方努力下，現在絕大多數居民都找到了心儀的房子或者過(guò)渡房，如今大家全部簽約，新居夢(mèng)想更近一步。
拼出“新”速度
“城市更新關(guān)系到城市內涵提升、老百姓切身利益，時(shí)不我待！”新開(kāi)鋪街道黨工委書(shū)記、新開(kāi)鋪片區城市更新項目指揮部指揮長(cháng)王學(xué)中直言。
新開(kāi)鋪片區城市更新項目指揮部就設在即將征拆的辦公樓，“刷新新速度，創(chuàng )造新佳績(jì)、樹(shù)立新標桿”的標志格外醒目。今年啟動(dòng)項目首開(kāi)區以來(lái)，街道全員加壓、掛圖作戰——2月27日起發(fā)布地塊房屋征收范圍公告（一公告）；4月逐地塊發(fā)布被征收房屋調查結果報告（二公告）；5月19日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見(jiàn)公告（三公告）；6月21日發(fā)布S4、S5、S6、S7地塊房屋征收補償方案征求意見(jiàn)情況及根據公眾意見(jiàn)修改情況公告（四公告）。當前，群眾最關(guān)注的房屋征收補償公告（五公告）發(fā)布，1016戶(hù)私房全部簽約清零，街道城市更新工作翻開(kāi)新的一頁(yè)。
速度的背后是汗水，是智慧與攻堅。記者了解到，項目首開(kāi)區房屋類(lèi)型多，涉及中央省市單位用房、公房、私房、歷史臨時(shí)建筑，處理難度大；項目?jì)日魇杖后w復雜，涵蓋改制下崗工人、公房無(wú)房戶(hù)、高齡老人等多類(lèi)型群體，思想工作難……
街道多輪逐戶(hù)走訪(fǎng)，與住戶(hù)代表溝通。
事不避難，迎難而上。新開(kāi)鋪街道項目部工作人員多輪逐戶(hù)走訪(fǎng)，面對面解讀政策，傾聽(tīng)住戶(hù)需求，全面收集所有住戶(hù)的人員、房屋信息，全面完成實(shí)地查勘工作。項目指揮部組織了9場(chǎng)項目?jì)赛h員、住戶(hù)代表溝通對話(huà)會(huì )，參與黨員群眾達528人次，聽(tīng)取并逐一解答群眾關(guān)心關(guān)注關(guān)切的問(wèn)題，搭建了與住戶(hù)零距離溝通交流的有效平臺。僅今年10月，就連續召開(kāi)三場(chǎng)預簽約政策宣講會(huì )，再次集中答疑。
面對面解讀政策，傾聽(tīng)住戶(hù)需求。
勤進(jìn)百姓家、力解百姓難。只要住戶(hù)有訴求，一個(gè)部門(mén)解決不了，就召集所有部門(mén)來(lái)解決。項目指揮部設置十個(gè)征拆小組，每天有200多名工作人員沖鋒在一線(xiàn)，服務(wù)在一線(xiàn)。“只要有一絲的希望我們就一直堅守，每取得一點(diǎn)進(jìn)展，我們都發(fā)自?xún)刃牡臍g呼雀躍。”橋頭社區征拆工作負責人說(shuō)道。白加黑、“5+2”、并肩作戰是街道工作的常態(tài)，街道還召集對片區最熟悉、業(yè)務(wù)最精湛的黨員居民代表，協(xié)助征拆工作又好又快推進(jìn)。
拿出真功夫，下足真水平，勤在事上磨。街道上下?lián)屍锤腋桑菩麻_(kāi)鋪城市更新駛入快車(chē)道。
延續“新”動(dòng)能
湖機項目879戶(hù)11個(gè)月騰地、423項目685戶(hù)3個(gè)月清零、電力線(xiàn)材廠(chǎng)和鋁制品廠(chǎng)項目52戶(hù)3小時(shí)清零……近幾年，新開(kāi)鋪片區城市更新“成績(jì)”亮眼，此次單體量最大的征拆項目再次創(chuàng )造新佳績(jì)。面對民生期盼與城市發(fā)展大勢，新開(kāi)鋪街道勇?lián)姑凹t色引擎”激活新速度，紅色動(dòng)能開(kāi)啟新幸福。
“我們分三個(gè)小組比追趕超，街道100多名黨員先鋒派到一線(xiàn)攻堅。簽約啟動(dòng)后，我們更是夜以繼日，繼續每天一調度、每戶(hù)一方案，爭取最快速度清零。”王學(xué)中堅定地表示，“一個(gè)優(yōu)秀的征拆工作者從來(lái)不回避問(wèn)題，不繞開(kāi)困難，而是敢于下深水、涉險灘。要有雷霆作風(fēng)，也要有為民情懷。”
“紅色會(huì )客廳”第二場(chǎng)主題活動(dòng)邀請征拆片區50余戶(hù)居民代表參與，充分聽(tīng)取居民代表的意見(jiàn)和建議。
項目征拆過(guò)程中，街道建強臨時(shí)黨支部，抽調黨員工作隊伍參與到項目征拆一線(xiàn)；成立黨群服務(wù)團，干部帶頭上陣，充分發(fā)揮點(diǎn)燈效應，以點(diǎn)帶面，凝聚力量；組建40歲以下的青年突擊隊，選派街道青年干部、精干力量充實(shí)到征拆現場(chǎng)拉練。“紅色會(huì )客廳”也建在項目征拆一線(xiàn)，累計召開(kāi)座談會(huì )15場(chǎng)、服務(wù)拆遷群眾900余人，建立平臺、持續溝通、增進(jìn)感情，為征拆簽約奠定了堅實(shí)基礎。
無(wú)項目不建設，無(wú)項目不發(fā)展。今年街道14個(gè)項目提前完成年度目標、2個(gè)項目超時(shí)序推進(jìn)，肖家大屋100畝用地成為天心區今年第一塊掛牌出讓土地，北大湖、書(shū)香路北段項目實(shí)現騰房倒棟，新開(kāi)鋪城市更新首開(kāi)區1016戶(hù)私房全部簽約清零……
“征”得民心，干出效率。當下，天心區新開(kāi)鋪片區城市更新項目正加速推進(jìn)，3-5年后，一個(gè)集商業(yè)、文化、總部金融等多產(chǎn)業(yè)融合的宜居示范區將在城南展現，隨著(zhù)片區教育、交通等配套設施不斷完善，未來(lái)這里將成為活力長(cháng)沙新的城市“會(huì )客廳”，幸福新天心的底色因而更加鮮亮。
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